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[美食介绍] 川渝人家主动提出增加10%的房租,这是为哪般?【莲花飞儿】

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发表于 2018-6-21 08:13:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
很多商家入住美食城时,都希望能把房租一降再降。而在大荔城市广场美食城却出现了川渝人家主动提出增加10%的房租的一幕,这到底是为什么?
中国饮食文化源远流长,内涵丰富。不管是杭帮菜、淮扬菜还是川菜、粤菜、或者是重庆火锅、四川小吃,都会让你的味蕾得到充分的诱惑。没有什么是一顿美食解决不了的,如果没有,那就两顿!为了美食,有些人奋不顾身、有些人不远千里。近日,听说大荔万象城市广场的美食城一下子涌入了30多个国内连锁美食品牌,一度出现一铺难求、要靠抓阄解决的现象,这些是真的吗?都有哪些餐饮品牌来了?
大荔万象城市广场,是陕西省县级城市入驻世界500强和上市公司最多、营业面积最大、业态组合最完整的购物中心,建筑面积11.1万㎡,还有1.6万㎡地下停车场,可停车1000辆。近日,万象城市广场不断传来好消息:7月初将召开“装修工程启动誓师大会”,300名枕戈待旦的装修工人将全力提速,力保万象城市广场10.1开业;7月28日国美电器开业,届时国内外著名品牌的几千种大、小家电登陆大荔县,1000多的55寸电视和对开门冰箱,将彻底冲破价格禁区;万象城市广场餐饮区招商完成218%,开发商临时调整业态规划,再次增加餐饮区面积,依然有18%的餐饮品牌无法满足,最后不得不抓阄解决。
据了解,西安市商业招商目前难度非常大,开发商到处找关系、找资源,为商家提供各种便利措施,也未必能达到预期的招商效果。但是在大荔万象城市广场,商家为抢到一席之地挤破了头。除了先期入住的苏宁易购、居然之家、国美电器、H&M折扣店、ZARA折扣店、耐克工厂店、阿迪达斯、新百伦等11个世界500强企业和品牌外,西北轻工的百货区、床品区、时尚服装区等也都抢先入住,以好孩子、小耐克儿童系列、Milibam米丽巴童装、Mini Peace童装、巴拉巴拉、可趣可奇等数十个儿童品牌和联合深圳、澄海7大玩具厂家的“儿童娱乐区+儿童玩具城”也都进入装修备货阶段。
大荔万象城市广场的餐饮区原规划面积2000㎡,在5月8日的招商成果发布会当天,启动了餐饮区的品牌落位。当天就有百富烤霸、泰熙家、克拉拉牛排表示进驻。随后确定的入驻品牌很快就增加到30多个。“问题来了,我们的规划面积根本容纳不了这么多品牌。”万象城市广场总经理付瑜说:“我们将餐饮区对面的西北轻工百货板块和文化用品区进行压缩,给餐饮调整出2000㎡,这已经是极限。即使这样,仍然有18%的餐饮品牌因为没有面积而不能进驻。”
18%的品牌不能进驻,那就继续增加餐饮区面积,总不能把商家拒之门外吧?付瑜说:“因为餐饮区南边的居然之家招商率达到106%,现在也在和厂家商量,劝退一些品牌。但是所有交定金的品牌都不愿意退,最后只能抓阄。餐饮品牌也计划选择抓阄解决,但是有些先来的不愿意,这件事还在磋商。川渝人家甚至希望增加10%的房租,要求是必须签约他们看中的区域”。
在付瑜办公室,有一份确定入驻大荔万象城市广场美食专区的餐饮品牌名单,一共有30余家国内知名的连锁品牌,包括:川渝人家、大自在火锅、东方豪客牛排、西安菜馆、湘子湘菜、小滇锅米线、牛员外鲜牛肉火锅、杨翔豆皮涮牛肚、百富烤霸、辣舞么么鱼、卤将军棒棒鸡 、一路捞烤鱼、粉丝帮、渝百万、李老冒、渝乡情、傻得冒、吕氏家凉皮、台堡莱鸡排、坤少爷米线、老秦味道、焖锅故事、川椒哥、渝老练等,其中多家品牌为首次进驻县级地区。
“这些都是独立开店的品牌,万象城市广场餐饮区还有一个500㎡的小吃城,再加上奶茶、冰激凌等,如果大家都进来,餐饮区面积至少需要再增加1000㎡。我们只能想办法把一些品牌分流到其他的商业板块,比如把部分奶茶、冰激凌分散到服装区、儿童娱乐区等。”付瑜表示,万象城市广场正在积极想办法,希望把所有的商家都落实到位。是否可以参考川渝人家的想法,将房价提高10%?付瑜说,他当年开发西北轻工批发市场时提出过一个口号:“敬商、爱商、养商”,十四年过去了,这句话依然适用于万象城市广场。“我们不能因为受到商户青睐就随便涨房租,这是对项目的不负责任,会遭到大多数商家的抵制,“敬商、爱商、养商”的原则不能丢,所以坚决不能随意涨价。”
大荔的亲们,终于有了一个逛街、购物、休闲、美食的聚集地。大荔万象城市广场,这个让大荔人为之傲娇的购物中心,有着太多太多的期待:购物天堂+美食天地;接地气+好洋气;一步搞定你的味蕾,中式、韩式、美式轮番上阵;美味+亲民+主题调性,不管是发朋友圈还是请客聚餐,都是你最好的选择。待到10月1日开业时,你尽管来买买买、吃吃吃!

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